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      樓主
      發表于 2020-3-27 22:12 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      小區 : 淘金路小區
      預算 : 6.00萬元
      裝修公司 : 珀亞裝飾找TA裝修
      戶型 : 兩室一廳
      開工日期 : 2020-04-01
      設計師 : 我自己+莫工
      面積 : 58.00平方
      裝修方式 : 半包
      設計風格 : 北歐
      按裝修階段看日記
      裝修準備(1):選擇裝修公司—從最初的出租公寓翻新到學位房裝修自住的方案變化

      我正在參加媽網裝修日記大賽,分享我家的裝修過程,與大家一起共同打造dream house!開貼寫日記,找小編加編號,更新有禮,還能入交流群與日記達人討教裝修經驗,老好了~你也來一起寫日記吧,攻略在這:https://dwz.cn/8bcy8AcS


      淘金的學位房是兒子兩歲多的時候2013年國慶節期間購入的,建筑面積58方。購入的時候原來的業主已經把這個兩房一廳的單位裝修間隔成兩個獨立套間出租,帶著租約出售。我們那時候還住在中海康城,所以房子就這樣一直出租著。直到兒子準備上學的時候,也考慮過收回重新裝修自住的,但是評估了一下租金的收益(兩個套間合同租金有5500元一個月).在淘金這邊租個兩房電梯樓也只是4000多元,我們自己在這邊租房住每個月還可以賺多1000元。所以就決定過來租房住了。從2017年開始,我們一直在淘金這邊租房住,而那套學位房就繼續作為小公寓出租。因為也出租了很多年,所以我們在2019年下半年的時候,我們那棟大樓準備加裝電梯了,所以決定租約到期后就收回房子把小公寓升級翻新一下,這個可以提高多一點租金,也可以選擇更高素質的租客。


      本來兩套小公寓的合同都是2020年3月才到期的,但是臨時有一家的租客提前在2019年11月就搬走了,于是我就決定利用過年前這段時間做下翻新準備工作,多選擇一些裝修方案,確定好之后,等另外一間的租客搬走就可以馬上開工。


      因為原業主做這兩個小套間的時候,已經把大部分的室內間隔墻拆了,用了龍骨架木板,木柜子和玻璃間隔墻,玻璃膠有點老化,木板也開始開裂,而且開放式廚房的天花不是鋁扣天花,連接位也開始露膠開裂,木造的廚柜體也有下塌的跡象。房子位于2樓,這種二十多年的舊樓,排污渠也是老式的,每年都會有返水現像,于是我就決定這次翻新除了把木板墻和玻璃墻換成輕質隔墻板之外,我還打算把廚柜天花這些東西換一些耐用一點的材料,順便把返水問題解決一下。一直是想著翻新的,翻新的原則就是不動水電,不重做防水,不打地板,只在原來的基礎上拉電位接水管。預算是兩套公寓全包在5萬元以下。按這個思路,我在幾個裝修平臺上面發了裝修需求,每個平臺都給我推薦了三家公司。其中那些不知名,沒有什么口碑可以查到的小公司就被我out掉了,然后有幾間大公司,例如諾藝,軒怡,高匠這些,嫌我單小,連房也不上來量,量了也不出方案。還有些公司的設計師可能工作量太多,方案出了初稿之后就很久都沒有出修定稿,如嘉年華,覺美設計。最后一直有跟進聯系的就只剩下聚軒一家了。當時聚軒報的價是6萬多半包。嘩,我的預算5萬以下全包的,現在6萬多還沒有算主材錢,軟裝錢,這也太貴了。投資這么大,租金什么時候才能回本哦!我記得當時聚軒的設計師說,我這個翻新工程量其實也不小的,因為要重新砌墻,基本上廁所廚房的防水,地板都要重做,這樣水電也要重做,唯一不需要做的電是客廳的改電位,只是沒打地板重鋪而已。我問設計師,如果重鋪地板大概要增加多少錢,設計師說大概增加2萬左右。我和家人商量過之后,覺得既然翻新費用這么高,倒不如把兩個小公寓重新裝修回一套正規的兩房一廳,一廚一衛的單元自住算了,這樣就不用麻煩找租客和找房子租了,大樓裝了電梯,也不怕老了走不了樓梯,以后有錢再換大的房子,沒錢換房就這樣一直住在淘金也是很不錯的。

      決定自住之后,聚軒的設計師又幫我出了幾個自住的方案。也真是大概8萬左右。我也想著可能這就是行價了吧。因為之前在幾個平臺上面都有了解到監理服務,有些是托管資金贈送的,有些是獨立的監理,像裝小蜜,牛角監這種。在媽網的論壇上潛水看了不少裝修落坑的貼子之后,我覺得如果要監理的話,一定要請獨立的,不能用平臺贈送的。于是我就花一個星期去研究裝小蜜和牛角監,覺得牛角監做事還是有比較實在,做事也透明,即使不買他們監理的工地情況也可以在微信公眾號牛角監裝修之家那里查到,也可以順便了解一下他們監理的各間裝修公司的情況。而相反裝小蜜,我沒有買他們的服務的時候,我就什么資料都查不到,也不知道他們的監理在做些什么。就這樣,我在裝修公司都沒有定下來的時候, 就確定了監理公司,同時也購買了牛角監的合同陪簽服務。


      正當我準備約牛角監陪我去簽聚軒的合同的時候 ,我把我家的情況輸入牛角監的小程序進行裝修報價評估,結果竟然顯示聚軒的報價高于市場價60%,那實在太驚呆我了,因為我有心理預期聚軒會高出市場價15%30%。這樣算下來,我這58方建筑面積的半包,應該5萬左右才算是合理。因為牛角監這個數據分析結果,讓我覺得我還是不能這么快就定下裝修公司。于是我又按新的自住的裝修需要重新招標,其中旺家居和珀亞的報價是比較接近牛角監的市場價水平的,旺家居的設計師蔣工應該也是很有經驗的,但我最終還是選擇了珀亞公司。主要考慮的原因有以下幾個方面:

       

      1. 珀亞裝飾在裝修界的淘寶土巴兔平臺上的用戶口碑排名很靠前,口碑好的話,說明這個公司跟客戶的配合度應該是不錯的。裝修這個產品主要是人手做,不可能像機器做的產品那么完美的。但我用了牛角監,施工標準和驗收標準都在那里,如果裝修公司的施工人員配合度好的話,基本上質量是可以通過獨立監理的監督得到保證的。如果配合度不好的話,那就算有很厲害的監理也是 “然并卵” 的事。

      2.珀亞裝飾的半包用料方面的性價比可以,合同上注明的品牌和規格獨立監理這邊都認可,價錢也接近媽網和監理這邊的顯示的市場均價水平,非常符合我追求最優性價比的裝修指導思想。

      3.珀亞裝飾在媽網上沒什么口碑,在第三方獨立監理牛角監平臺上的工地也沒幾個,而且評價也不高。我這種小單子工程量不大,出狀況的風險也相對少一點,如果能通過做好我這個小項目,在獨立監理和媽媽群體的平臺上得到更好的口碑,對于他們開發新的客戶群體,也有利的。 (事實上證明我的想法是對了,裝修公司從老板到總監對我這個小額單子都比較重視,給我安排經驗豐富的施工監理)

       

      就這樣,我在2020年的元旦前終于把裝修公司確定下來了。在這里,我特別要感謝聚軒的代工,嘉年華的梁工,覺美設計的子瑩,旺家居的蔣工,他們都是非常認真而且有經驗的設計師。特別是聚軒的代工跟了我家的方案最久,也一直跟我的需求來修改,沒有合作下去純粹是因為聚軒的價錢問題,而且這個兩房的學位房樓齡有點舊,如果日后有機會,還是想換個三房的,不想投資太多。即使我沒有把單子給代工做,但代工還是熱情地幫忙買了些優惠價格的材料,而且還提醒我一定要注意新裝排污管要有足夠的坡度,這次沒有能跟他合作,我也是挺遺憾的。


      下面這個是珀亞公司方案的布局圖,還有效果圖。這效果圖是按我要使用的家具畫的,也夠簡單的了。窮裝嘛,當然以實用為主,如果這效果圖搞得太華麗花巧的,免得與現實效果相差太遠,給我造成失落感,珀亞設計師實在太貼心了,哈哈。


      裝修準備(2):各種材料供應商的選擇和裝修預算表

      各種材料供應商的選擇跟裝修公司的選擇是同步進行的,確定下來之后就寫進預算表里,方便自己記錄和預算控制。貼出來跟大家分享一下。

      這張看起來很簡單的自購材料清單凝聚著我無數的心血,從2019年11月找裝修公司開始不斷地把它更新,完善,當然里面的合計金額也不斷的增加。

      這套所謂窮裝的房子,“窮”字不是意味著我要降低對材料質量的要求,它只是時刻提醒我,有限的預算不能花在那些不實用的純粹設計感的追求上面。而對于那些實用的東西,都必須考慮到日后清潔保養還有更換的便利性,不能單看價錢,要看性價比,這樣才是耐用的裝修。有些東西雖然新入手的時候貴一點,但是使用壽命足夠長的話,分攤下來每天的花費就會更少,這就是我對套學位房進行“窮裝”的定義。

      每一項材料在我的材料清單上能占一席位,背后或多或少都有它能捉住我眼球的閃光點。裝修公司珀亞裝修的閃光點,我之前已經提及過了。至于其它的材料,我打算在后續的裝修過程中,跟大家說說它們當初吸引我的閃光點,同時也分享一些在實際安裝使用過程中的優缺點和需要注意的地方,這樣在抄作業的時候也可以避免掉進同樣的坑里。

      分類項目供應商規格型號單價數量A預算金額實付總數(B+C)
      硬裝地磚(廳+房間   )金舵全瓷木紋磚JXA159001   900*1502330076047600
      硬裝陽臺墻磚金舵全瓷灰色JA69131A   300*6002232
      硬裝地磚(廁所,廚房)羅浮威爾全瓷小花磚B006   200*2006.82556080.26078.8
      硬裝瓷片(廁所,廚房)羅浮威爾全瓷小白磚LF3620(啞光)   300*60021.6212
      硬裝腳線羅浮威爾BS003木紋白1268
      硬裝壁龕羅浮威爾水磨石磚F60091   600*600199
      硬裝地磚+水電+硬裝珀亞裝飾


      6850026500
      硬裝油漆立邦寶崗旗艦店兒童漆套裝2176243521000
      軟裝衣柜百得勝房間衣帽間+兒童房衣柜+玄關鞋柜+6個抽屜+一個穿衣鏡+五金999202000020000
      硬裝防盜門王力安全門廣州直營店CL52甲級90mm專利大鎖2050*950,左鎖右開外包邊493014780500
      硬裝砌墻潤信建材100MM聚苯顆粒輕質復合隔墻板
          產品規格:2440×610×100mm/3000×610×100mm(可訂制)
      16046.073607812.5
      硬裝空氣開關面板施耐德旗艦店


      35000
      軟裝廚柜光芒


      11000500
      硬裝房間門王力安全門廣州直營店平雕橡木門BN1909純白色+黑色五金   2080*880*150160023200500
      硬裝廚房門Weekseight旗艦店鋁合金推拉門白色

      1466.10
      硬裝廁所門唯美飾家百葉窗工廠PVC百葉門

      13000
      硬裝衣帽間推拉門唯美飾家百葉窗工廠白色椴木

      23000
      硬裝吊廚房廁所鋁扣天花歐斯龍116每平方18元一米收邊條加200元安裝費

      16001000
      家電廚房排氣扇松下FV-24CHVS2C,風量200立方米4691469469
      家電浴室排氣扇松下FV-24CUVS2C,風量120立方米3991399399
      硬裝吊房間客廳雙層石膏板天花珀亞裝飾


      20000
      硬裝高儀浴室花灑Grohe天貓旗艦店保頌130mm花灑套裝9581958958
      硬裝壁掛馬桶蘇寧科勒科勒歐芙貝殼款壁掛馬桶機械水箱2799127992799
      硬裝馬桶噴槍科勒可芙清潔噴槍K-R98100-T/0  28*32*1509.919.99.9
      硬裝洗手盆科勒喬司半嵌盆
      110000
      硬裝廚房水槽科勒利奧單槽臺上/臺下廚盆K-80233T-2SD-NA拉絲含落水50mm抗菌S彎管
          尺寸580*470*200

      19000
      硬裝高儀浴室洗手盤水龍頭德亞Grohe新萊尼面盆水龍頭(32114002)
      11018.561018.56
      硬裝高儀廚房水槽水龍頭德亞Grohe費萊爾廚房龍頭C型32452
      1498.49498.49
      硬裝角閥1進1出冷水藍色(洗手盆,熱水器)潛水艇F0062925858
      硬裝角閥1進1出熱水紅色(洗手盆,熱水器)潛水艇F0072925858
      硬裝角閥1進1出西門子洗碗機專用(洗碗機)潛水艇菱形迷你款6分龍頭361360
      硬裝角閥1進2出冷水(馬桶+噴槍,廚房水槽+小廚寶熱水器)潛水艇橫款角閥1進2出冷水9821960
      硬裝地漏洗衣機普通兩用(衛生間+陽臺)潛水艇GF40-10B4929898
      硬裝淋浴間地漏潛水艇TK40-10*1951950
      軟裝全屋燈具菲利浦


      35000
      硬裝大理石洗手臺+門檻石新麗竣誠石材

      115000
      軟裝浴室鏡柜宜家

      18000
      家電博世熱泵干衣機8公斤蘇寧WTW875601W9公斤7700177000
      家電西門子蒸箱蘇寧CD543KBT1W   28升不銹嵌入式+四年延保5929159295929
      家電西門子烤箱蘇寧66升嵌入式帶3D熱循環HB013FBS0W3699136990
      軟裝窗簾唯美飾家百葉窗工廠實木百葉778

      22590
      硬裝安裝防盜網淘金俊華工程維修
      135
      23004680
      硬裝原鋁窗入戶大門維修+兩個鋁合金窗淘金俊華工程維修
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      裝修準備(3):關于格局的設計-最小的改動滿足最大的需求

      改動大就意味著花錢多,為了把窮裝的指導思想堅持到底,設計師給我提出的什么格局優化方案,大改特改的,我都否決了。廚房的位置不能改,只能在原來開放式廚房的基礎上升級,因為我不想花幾千元改煤氣管。馬桶的位置也不能改,因為我這種舊樓可能沒有沉箱,我不想花錢做抬起,實在不行就做墻排,情愿做砌點假墻做掛廁也不要做抬起。我自己對房子能做的改動基本上是心中有數的,所以在設計師出來的設計如果改動部分跟我設想的差不多,甚至更少的話,那方案才可以詳細談。負責我這裝修設計的珀亞公司的莫工,溝通還是很順利,設計風格上的北歐極簡風也是符合我家窮裝的指導思想。希望方案落地后,能有個漂亮的畢業照片。


      原來的業主是把一個58方的兩房一廳的套間已經改成了兩套單獨入戶的,帶干濕分離獨立衛生間,開放式廚房的小公寓,這次決定裝修自住的話,就要把這兩套小公寓重新恢復成一套兩房一間一廚一衛的單元。其中中一套小公寓的位置,全改成兩個房間。主人房一定要用衣帽間,因為除了放衣服之外,我們還幾個大的行李拖箱要收。小孩房間要充分考慮他的學習需要,所以除了衣柜之外,要有書桌和一個1.2米左右的書柜,剛好廚房那里有一個角本來就不是很好用,可以挖到房間里安排書柜,完美!!!!房間門不直接開在客廳,這樣一來可以相對隔音一點,而且門洞也少占用客廳的墻面位置,留更多的墻面位置在客戶放家具,更歸一。原來是兩套小公寓是有兩個單獨的入戶門出入的,我把其中一個改成廚房的窗戶,外面就是過道天井,這樣也符合煤氣公司的廚房裝修要求。


      客廳是安排在帶陽臺的那個小公寓里,原來業主把陽臺封了做成開放式廚房,這個位置我就改成放洗衣機和干衣機,還有餐桌。為了省錢,全屋的鋁合金窗門防盜網都會保留,只作維修翻新。但是會在窗臺上加裝白色的實木百葉折疊窗,不需要再掛窗簾又可以實現保持通風和私密性。


      原來業主做開放式廚房,對于我這種以做菜做烘焙點心的人來說,不是很合適,所以會在其中的一個開放式廚房那里重新做隔墻板,然后廚房門做鋁合金推出們門,改在入戶過道這邊,平時可以打開,炒菜可以拉上,做一下半開放式廚房。房要有一個高柜,安放一個烤箱,一個蒸箱,還要放入一個冰箱,洗碗機。我希望有更多的操作臺位置,所以只做了單灶,加另加一個活動的電陶爐,需要用的時候可以拿出來,不需要用的時候可以收進地柜里。因為用單灶,我也可以安裝那種隱藏在吊柜的小型抽油煙機。我把我這些需要,還有需要使到的電器的尺寸告訴我的設計師,讓他按著這些東西的尺寸安排我廚房的大小和布局。


      衛生間的干濕分離是必須的,因為以前租住過三年沒有干濕分離的房子,每次洗澡之后都要抹干馬桶和地板,非常麻煩。為了盡量節省空間,我選擇了科勒的半嵌盆,這樣洗手臺只需要做40cm左右的深度就可以,留出更多的活動空間。


      這次裝修,跟我以往裝修不樣的地方,是我在準備階段,還沒有出布局圖的時候,就把我要用的東西基本上都確定好了。可以說,所有的布局設計是以實用為目標,按著這些需求來去做的。如果某個位置不夠,我就調整布局,實在不行,最后可以改變我需要用的東西的規格。

      這個是最最原始的格局圖,陽臺的位置是在房間內的。




      下面這個是原來主業在原始格局上改裝成兩個獨立的套間的平面圖




      下面這個是我這次裝修方案的平面圖


      主體拆改(1):開工大吉正式開始拆拆拆

      今天正式開工,裝修公司的設計師和工長,牛角監的監理早上過來做了施工交底。房子基本情況可以,牛角監也沒有提出什么大的問題,就是陽臺角落有一處滲水,建議我去樓上的陽臺看看,是不是樓上的防水沒有做好,造成滲水。但也有可能是我陽臺外的雨篷安裝得不好造成的。唉,如果真是樓上滲水就頭痛了,牛角監和裝修公司的工長都是說防水只能在上樓的樓板做,我在下面操作不能根本解決問題。于是我下午就去敲3樓鄰居的門,看了一下他家的陽臺,他們家只有個洗衣機在陽臺用,真不知道是他們的洗衣機地漏滲水還是我雨篷造成的,只能過幾天把陽臺的柜子也拆了之后,再讓工長去看看。按我自己的推斷,如果過幾天不下雨了,這個滲水的痕跡不再出現的話,估計就是雨篷的問題了,因為這幾天一直有雨,而且今天早上的雨特別大。之前這個房子一直有租客在住,租客從來沒有反映過這個陽臺的滲水問題,洗衣機也是天天要用的東西,如果樓上的排水管或者水管滲水的話,應該會一直滲,這個陽臺天花的角落位應該一直濕著直到發霉變黑的。

      第一天的打拆還算順利,工長派了師傅過來,下午開始打拆。我看他應該是打拆的熟手技工,一來就斷水斷煤氣。我問他的打拆計劃,他說要打四天,每天計劃拆些什么,他也說得清楚。今天的打拆也按計劃完成了,到六點的時候,基本上已經拆三分之一,房間的柜子,墻,還有一個衛生間加一個廚房也拆完了。明天繼續拆天花和另外一個衛生間加一個廚房,再就是拆地板鏟灰和清理垃圾了。


      到第二天打拆到地板的時候,開始出狀況了,原來在第一層地板下面還有一層原裝的連樓板一起的水磨地地板。工長說這個老樓的樓板薄,建議我不要拆,牛角監也是只要不脫層,對層高無要求,也可以不拆的。這種不是鋪上的水磨石,是像華僑新村那種別墅的老式地板,應該是連著房子一起做的,想它脫層都不容易。能不拆就不拆,我求不之不得啦!


      打拆階段進入第三天了,拆掉衛生間的天花板之后開始拆墻了。發現了有一段煤氣表前管嵌在我家衛生間的墻磚里,馬上提醒師傅這段是表前管,關不了閘的,近管的地方不能用電鉆打拆墻磚和批蕩。同時打電話通知煤氣公司,讓煤氣公司盡快派師傅上門把這段表前管移到室外去。這段表前管所在的位置原來應該是個透氣窗,所以表前管一不小心就鉆進來的。原業主裝修的時候把它封了然后把大門移到透氣窗這邊來,所以再砌磚的時候就把這段管子嵌在墻里了。這樣操作的管子,對我下往后的洗手間裝修會有影響的,所以我堅持要求煤氣公司要盡快把它移走。煤氣公司這邊昨天已經派師傅過來核算并上報了工程,現在就只能等主管部門批核這個表前管的操作了。

      主體拆改(2):完成打拆,順利通過驗收

      打拆終于完成了,今天順利通過了牛角監驗收,打了個B級。之前一直在我家打轉的煤氣表前管,煤氣公司也做了免費整改,移出了室外。整個打拆過程還算順利,就是中間跨了個清明節,停工了三天,進度有點慢,總體說來我的工地打拆完成后干凈整潔,目前為止,我對裝修公司團隊的工作還是滿意的。但是拆的過程中拆出幾個預算之外合理增項:

      1. 地磚下面還有一層水磨石地板:這種老式水磨石地板一塊的面積非常大,跟樓板地面結合得非常緊。考慮到這種三十年樓齡的舊樓樓板厚度只有8cm左右。裝修公司建議保留原來的水磨石地板,然后加地固界面劑增加與水泥沙漿粘合力減少空鼓。因為我媽媽家也是同期的90年代初老樓,她家廚房的天花就試過被樓上的鄰居裝修打拆的時候鉆穿過,而且我這個房子的原業主也是在水磨石地板鋪拋光地磚,已經至少十年了,地板也貼得很好,一點問題都沒有。所以我就同意的裝修公司的建議,增加了刷地固界面劑的費用,降低打拆對樓板的破壞風險

      2. 沉箱:沉箱的出現是因為原來洗手間的位置做了抬起,又吊了石膏板天花,看不到原天花的狀況,所以做方案的時候就按無沉箱的操作,雨水管在陽臺是包在一個定制柜子的邊上,也看不到。折干拆凈之后就原形畢露,全跑出來了,那沉箱處理和包管的費用就不能避免了。

      3. 陽臺的一條雨水管:包管肯定要做了,現在需要討論是應該怎么包法最高性價比。

      4. 批蕩空鼓:牛角監來驗收,敲出了五處批蕩空鼓的地方,建議拆除空鼓部分重新補批蕩,避免日后墻面開裂。這個肯定也要處理的


      主體拆改(3):補拆黃泥批蕩,使用輕質墻板做室內間隔墻

      打拆完成之后,牛角監檢查出空鼓,那就讓裝修公司拆空鼓補吧,誰知道拆開都是黃泥批蕩。這種黃泥批蕩是必須要全拆,一勞永逸。因為補空鼓的時候,新的水泥有水份,補好一塊,又會造成旁邊的空鼓。我家就剩下三面墻是黃泥批蕩的了,全拆做水泥批蕩也就是多幾千元,還是要咬咬牙做好,免得后悔。拆完空鼓之后,我就開始做間隔墻了,我家的間隔墻用的是成品的輕質墻板,這種輕質集成墻板在國外家裝用得比較多,但在國內就比較少人在家裝中使用。這種材料目前在國內主要在大型工程中使用,因為是成品墻板,每塊有2.44米長,0.61米寬,厚度從50mm125mm都有,每塊板有兩百多斤重,安裝需要現場切割的如果沒有電梯或者吊機,樓梯樓的確不好運輸,很少有材料廠商會接家裝的工程。我知道這種墻板主要是因為我家親戚在六年前使用這種墻板在客廳里間隔了一個房間,墻體用了幾年都沒有問題,而且這種墻板不用批蕩水泥,干凈。安裝方式是打鋼筋上下固定在樓板上的,正常的話,比砌輕質磚還要牢固。

      關于這種材料的介紹,我在這里分享一些之前在網上找到的資料,大家有興趣可以查看一下:

      輕質墻板安裝流程有哪些 輕質墻板的使用及優缺點

      https://www.zxzhijia.com/Info/zhishi/112881.html

      史上最詳細輕質隔墻板的安裝攻略

      http://gonglue.guojj.com/a/8840.html

      家裝中常見的幾種隔墻板種類

      http://blog.sina.com.cn/s/blog_9d71a7490102x1cw.html

      這種就是是我現在在用的墻板

      聚苯顆粒夾芯板:輕質復合節能墻材是以薄型纖維水泥或硅酸鈣板作為面板,中間填充輕質芯材一次復合形成的一種非承重的輕質復合板材。該產品具有實心、輕質、薄體、強度高、抗沖擊、吊掛力強、隔熱、隔音、防火、防水、易切割、可任意開槽,無須批檔、干作業、環保等其它墻體材料無法比擬的綜合優勢。以達到節約能源的目的。這將帶動建筑業從落后的濕法施工向先進的干法施工邁進,從而實現住宅部件生產工業化、技術裝備現代化、規模生產集約化。

      我很幸運,在網上找到了潤迅建材http://www.gdrxbm.com這個肯接我這種家裝小工程的墻板工廠,工廠包安裝。幫我安裝的師傅說這家工廠的墻板質量算是廣東這邊中檔的,但是價錢略貴。這個也沒有辦法,畢竟我只做50平方的量。即使貴,也會比砌磚墻花費便宜50元一個平方。唯一擔心的就是開水電槽的時候會把墻的連接縫震裂,但是墻板商說他們在深圳那邊做很多公寓工程,水電開槽都沒有問題,也發了些案例視頻和圖片給我看。不過話說回來,就算是新做的水泥批蕩,也會同樣有開裂的風險,工廠這邊確定如果真是出現接縫震裂的話,可以用專用的水泥填縫再貼上防裂帶修補。我考慮到的是如果這種材料真的不行的話,工廠就不會出口那么多的集裝箱柜子,開始接觸的時候,工廠的人還以為我做家裝的材料采購,熱情的邀請我到他們東莞的工廠參觀。用這種集成墻板,怎么說都要比原業主的用石膏板加龍骨架和柜子做間隔要結實,隔音也不成問題,家里親戚用了六年都沒什么開裂問題,我就決定選擇潤信建材試一試。



      材料是從東莞工廠那邊送來的,外地車晚上才能進城,運到我家樓下已經是深夜十二點多了,工廠安排的安裝師傅一直陪著我等材料到,還幫忙租來了叉車卸材料。420日早上帶了三個同事過來安裝。忙到晚上十點半終于把房間,廚房和衛生間的間隔墻安裝好了。我的墻板安裝,總體說來是順利的,安裝完后,牛角監提出的加固整改要求,安裝師傅也很快上門做了整改。但是還是有些不完美的地方,例如尺寸方面。我覺得很有必要把這些經驗跟大家分享,希望有網友使用這種輕質墻板做室內間隔墻的時候,可以做得更加漂亮,避免在同樣的地方落坑。

      ·       聚苯顆粒夾芯板這種材料檔次其實有很多的,在廣東有至少有七八家大的工廠做類似的材料。潤迅是屬于中檔的,高檔有“松本“這個牌子,工廠在順德的,網上可以查到他們的公司官網,但可能不會接家裝就種小工程。

      ·       由于是因為是成品板的,不像砌磚墻水泥批蕩,可以慢慢調尺寸。這個裝配式墻板是不用做批蕩,是成品墻來的,那尺寸就變得很重要。要做到尺寸精準的話,要求設計圖要很準確,砌墻圖的尺寸一定要準確,包括梁柱的尺寸,都要量準確后畫出準確的安裝圖紙,包括在哪個位置需要切割,都要有圖紙預先定好,就如同鋪地磚要鋪得漂亮又要做到少損耗,就必須有一個好的鋪貼方案一樣的道理,同時安裝之前一定要按圖紙做好放墨線定好位置,現墻按圖切割。安裝的時候一定要打好水平儀安裝就不會有太大問題了。但是我那個裝企的設計師完全沒有用過這材料,他不懂得根據這材料的特點來設計砌墻圖,他出的砌墻圖只適合砌磚墻用,不適合這種成品墻板,所以我現在落坑的地方就是尺寸做得不太精致。

      ·       墻板廠商是我自己聯系的,我自己雖然在現場全程監工,但也沒有堅持工人一定放墨線定好位置再安裝,現場定位全部靠工人邊做邊設計邊定位。搞到我這次的尺寸都有做偏差,有一個墻角不直,廚房紅色的位置偏差了1.5公分,只能后期靠貼磚再調整了。

      ·       為了保證墻板的牢固性,安裝必須上下打鋼筋固定,安裝在樓板上,不能安裝在地磚上。樓板與墻體的連接處的地縫一定要灌滿專用水泥。切割后露出來墻體內部的剖面必須要用專用水泥封平整。開槽走管拉水電之后,也要盡快用專用水泥封好開槽位置再貼上防裂帶,不能讓水滲進墻板內部。

      ·       材料本身的隔音,單點吊力都比輕質磚要有優勢,表面是防水的硅鈣板,無需要再做水泥批蕩可以直接貼瓷片,墻紙,墻布或者掛網扇灰。墻板是上下打鋼筋安裝固定的,板與板之間用專用的水泥固定。但是墻板與柱子或者承重墻的連接位置是專用水泥與普通水泥,兩者的收縮程度不一樣,會有可能出現裂痕,這種情況是不能避免的,工廠這邊的解決方案是用專用水泥修補后,加貼防裂帶再扇灰。


      泥工油漆:一份好的鋪貼方案是地磚貼出高級感的基礎

      經歷過了輕質墻板做間隔因為無合適準確的砌墻圖造成尺寸有偏差的大坑之后,到了鋪磚這種硬裝中最容易體現高級感,而且后期不能調整的階段,我就更加著緊了。裝企設計師出的地磚墻磚方案怎么都不及磚商出的專業和漂亮,所以我在選擇磚商的時候,都會考慮磚商是否有出鋪貼方案的服務,當然地磚的質量也要考慮。房子的裝修是北歐風的,地磚就按著這個風格來選,木紋磚和小花磚還有白格子面包磚都是北歐風格常用的地磚,對比了幾家一二線品牌的木紋磚之后,覺得金舵的木紋磚的質感比較好,而且我媽媽家二十多年前裝修用金舵的拋光磚到現在還是很漂亮。大牌子出設計方案和鋪貼圖都不是問題,價錢也符合我的預算,房間和客廳都確定用金舵的JXA159002木紋地磚,在金舵出的三個方案之中,我選擇了369步步高的鋪貼方案,損耗少,不用加收鋪貼費,看起也舒服。

      廚房和衛生間我選的是一家網紅牌子羅浮威爾,天貓旗艦店上的口碑不錯,評價也很高。雖然在淘寶上下的訂單,但是他們有展廳在佛山,去展廳看樣板,選好花式再在淘寶上下訂單。剛好它家也有那種仿木紋的明裝白色地腳線,用來配我的木紋磚就最合適不過了。因為木地板的地腳線就要是明裝的,既然我要仿木地板的感覺,就盡量做得高仿一點,木紋磚也要配上白色的木紋地腳線明裝。羅浮威爾也有我需要的小花磚和小白格面包磚,也都是全瓷的,一起訂了廚房和衛生間的地磚和墻磚,也夠4999免費送貨了。讓我更驚喜的是,羅浮威爾雖然不是大牌子,也有出鋪貼圖的服務,不但如此,他們還給我出了效果圖。而且也按我的要求做了幾次起鋪點的調整。

      鋪貼方案都弄好之后,就發給裝企的工長,讓工長安排工人按鋪貼圖貼磚就行了,希望可以降低因為鋪貼方案沒做好,把漂亮的地磚貼成出租房風格的風險。

      • 裝修準備
      • 主體拆改
      • 泥工油漆

      點評

      馬春花  麻油找花花(微信yingtongjie2016)給日記加編號喔。記錄裝修過程,周周拿家居好禮,畢業拿購物卡,報名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv  發表于 2020-3-27 23:31
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      馬春花 + 500 哇,麻油來開貼啦~贊!

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      NO.1792【第六屆裝修日記大賽】北歐風格窮裝淘金路58方學位房



         
      淘金的學位房是兒子兩歲多的時候2013年國慶節期間購入的,建筑面積58方。購入的時候原來的業主已經把這個兩 ...

      麻油找花花(微信yingtongjie2016)給日記加編號喔。記錄裝修過程,周周拿家居好禮,畢業拿購物卡,報名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv

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      NO.1792【第六屆裝修日記大賽】北歐風格窮裝淘金路58方學位房

      上一些原來兩間出租小公寓的照片











      來自[廣州媽媽iPhone版]

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      NO.1792【第六屆裝修日記大賽】北歐風格窮裝淘金路58方學位房

      本帖最后由 3丑丑3 于 2020-4-1 23:01 編輯

      兩個小公寓都是獨立廚衛,而且廚房都是開放式的,



      原房型1.jpg

      原房型.jpg


      上面是一個原來是房產證上的戶型圖,一個是原業主改成兩個小公寓套間之后的戶型圖深圳福彩网{{转码主词}官网{{转码主词}网址