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      樓主
      發表于 2020-3-26 23:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

      小孩準備上小學,開始關注學位房問題,看論壇網友說,提前一兩年準備比較好,所以年前就想去看看的了。奈何豬隊友不上心,也總是加班,周末都沒空跟我去看,過年又碰上這個疫情,耽擱了好久,為娘的著急啊
      最近跟媽網小編七七聊了很多,也終于去看了推薦的華康、龍口西幾個小區的老破小,答應七七的,來交功課了

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      朱七七 發表于50樓  查看完整內容

      七七來借樓回復,媽網房產開通了付費服務,我們邀請了熟悉全廣各大板塊、擅長一二手房分析的資深大咖樓市冰叔;個人購房超十幾套的投資達人王撕蔥!學位房大咖花姐!幫助大家解答買房上的疑惑,想要進群的歡迎加七七微信:qiqi03hao ?
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      都看了哪些小區

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      華陽的學位房比華康應該貴不少吧

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      終于審核通過了!這里真的要吐槽一下論壇,昨晚大半夜興致勃勃想要分享,剛發就說帖子在審核中,刷新好多次都不出來

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      七七催我來更新了,接著分享一下看房經歷,先說下我們的情況,我跟老公都在天河上班,對天河比較熟悉,所以優先考慮天河的房子。我們預算不多,400萬左右,之前找花姐和冰叔都咨詢過,天河的話她們首先推薦龍口西和華康小學這邊的房子。雖然在天河住了好多年,但主要在車陂這邊生活,天河北還沒去看過。最近加了一些中介,都說現在好多人看房,市場變好了,現在就是買房好時機,搞的我有點緊張,但冰叔他們又說不著急,慢慢看,房價最近不會漲。
      量力而為吧,在能力范圍內給孩子最好的就行,其他就靠他的造化了。給不了最好的華陽,冰叔說龍口西和華康也不錯,可以先去看看
      ?

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      最近看房的人好像多了,不過沒感覺到房價有降啊

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      之前參加過媽網組織的看房團,一車人一起的,現在還可以單獨陪看房嗎?看什么盤都可以?

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      這里真的非常感謝冰叔和他的助理,叫真真的小姑娘,很專業也敬業,又是看指南針又是測分貝,全程拿著本子記信息,還問了中介好多問題,說是最后會給我出一個看過小區房子的綜合分析,非常不錯,關鍵最后冰叔還少收了我錢~之前以為冰叔應該是那種大腹便便的大叔,沒想到這么年輕,雖然他說40多了,看著像30多……這次冰叔還帶上他助理,一個小姑娘,很健談,全程跟中介問這問那的,感覺中介都答不上來了

      約冰叔看房也多虧了七七的推薦,最近知道原來媽網還有陪看房的服務,這對我這種不擅長跟中介打交道的人來說,太需要了。上周就想約七七一起去看房的,結果時間沒碰上。然后七七也推薦了冰叔和撕蔥,在媽網的群里知道這兩位大神。
      這里還有個小插曲,一開始先約的撕蔥,但是撕蔥很任性說這個版塊看太多次了,所以找了冰叔。可惜冰叔檔期比較滿,就推薦了他的首席助理真真,最后就這么定下來了。然后比較幸運的是,真真前一天說冰叔正好有檔期,當天可以一起去

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      好像跑題了,說回看房~
      跟中介約了好幾個小區的房源,但疫情期間,有些業主還在住,一家老小的說不安全,看不了~~中介先帶我們看了崗頂那邊的暨南花園,對口陶育實驗學校,之前沒怎么聽說過。據中介說,這套業主出國了,也沒出租,懶得打理所以低價放,價格是小區最低的。
      暨南花園還挺安靜的,學校跟小區一墻之隔,電梯房,不過房子私密性不好,陽臺能直接看到鄰居的陽臺,很近,而且是北向,房間都是西向,應該會很曬,出了小區冰叔還說,物業是康景的,不好?

      接著去看了德榮小區,龍口西學位,聽中介說是這邊最大的小區了,小區里面綠化還可以,環境就一般般,小區也舊了,看著有點像以前單位的房子。里面好多都加裝了電梯,去看的那棟電梯正在施工,不過就算有電梯,還是要爬半層樓的。看了一個7樓的,2房被改成了小3房,陽臺隔出了一個小房間,聽冰叔說才知道,陽臺這邊看出去就是一條河涌,不過中介說已經整改過,基本不會臭。同個小區,中介還帶看了其他2套,一個在8樓頂樓,一排過去的那種,像學校宿舍,靠路邊,很吵,格局也差,就沒多看,冰叔帶我去樓道看了下,擺了好多自行車電瓶車的,好亂,而且樓梯也好舊有點昏暗。看多了房子的就是不一樣,要不是冰叔提醒,很多細節都沒注意到。德榮小區還看了套電梯的,4樓,業主說去年剛裝修好的,格局不太好,陽臺在房間里面,冰叔說是炒家盤,不用考慮~~

      看下來,德榮小區靠路邊的很吵,里面還算安靜,不過不喜歡那種一排過的宿舍樣子的分布,中間那幾棟還可以

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      老實講,看房真是個苦力活,特別是這種樓梯樓老破小,帶著口罩爬樓梯呼吸不上來,感覺要窒息

      中介還推薦去看下華陽學位的對比一下,好吧,來都來了,看看也行
      所以去看了紫荊小區的幾套,對口華陽本部,剛好看的幾套都是出租的,房子那個臟亂啊,幾百萬的房子看著像難民營,不忍直視。所以說,房子還是不要出租,如果是我的房子,看著都心痛
      紫荊小區看的幾個房子印象不太好,也買不起,就不多說了,后期等冰叔出了分析再跟大家分享

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      媽網還有這樣的大神,太好了
      來自[廣州媽媽iPhone版]

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      現在可以看房嗎?小區給進了?

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      1 喬遷新居

      話說陪看房又是個什么樣的新興產業?

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      回復 午后閑聊 的帖子

      可以啊,有人帶著就可以進,聽中介說,已經陸陸續續有人看房了

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      回復 人生如花花易逝 的帖子

      我也是最近才知道,所以約了一次,還挺專業的,你可以找媽網小編了解

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      回復 深洋 的帖子

      朱七七推薦的,約了一次還不錯,冰叔很專業

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      回復 已風干的回憶 的帖子

      哈哈,原來麻網有這樣的業務 下次我也推薦找冰叔,此前預算不高的朋友非要我推薦華陽學位,無奈之下說句看看紫荊吧那里價格最低,結果朋友下次見到我黑著臉。。。不過,爛歸爛,人家的保值性是杠杠的。
      來自[移動wap版]

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      這么多人喊跌,還是攔不住樓主看房的腳步。
      來自[移動wap版]

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      回復 已風干的回憶 的帖子

      想知道樓主最后選了哪里,因為身邊不少這樣的人。
      來自[移動wap版]

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      看房的接著分享,我們最后還去看德欣小區,雖然冰叔不是很推薦,但最開始在網上看的時候,我比較意向的反而是德欣,位置不錯,對口華康小學,價格也低些,我們的預算能買個大點的,希望住的舒服點。
      德欣小區一樓都是商業,完全開放式管理,現在疫情期間,也只是隨便測一下體溫,什么人都隨便出入。外墻看著很舊,小區也沒什么綠化,就幾棵樹,冰叔說,旁邊那條河涌跟德榮小區那邊的是同一條的上下游。。看的那個房子也是出租的,再次感慨出租的房子都非常臟亂差!一進門就堆滿了鞋子,陽臺客廳堆滿了衣服雜物等,格局也非常差,廚房要拐進去才看到!

      果然看房要實地去看,看完對德欣小區失望了,開放式管理,一樓都是商業小店,而且出租的也多,人員復雜,不適合家庭居住
      看了幾個小區下來,反而覺得德榮小區還不錯,也在我們的預算范圍內。
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      感謝冰叔陪看房,一口氣看了華陽、華康、龍口西好幾套老破小 ...
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