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      求越秀嶺南山畔,科城山莊,新福港鼎峰或東薈城4房,這幾個盤哪 ...

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      樓主
      發表于 2020-3-5 19:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      在科學城看來看去,好像這幾個盤適合一點。但是因為疫情,只看了山畔和科城山莊兩套房,其他都沒看上。有房源的可以私我,最好是東南向或南向,謝謝。
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      同時請教各位麻油,這幾個盤對口的初中分別是哪些?從教育、交通、商業配套及未來規劃看,哪個盤潛力更大或性價比更高?考慮自住加投資,謝謝??!
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      之前新福港鼎峰、嶺南山畔、科城山莊、東薈城都看過
      新福港鼎峰價格最貴,小區中B區位置不錯但A區位置一般般,優點是小區區位好,北邊是山景,總體風水不錯,但價格偏高,性價比一般
      嶺南山畔,離地鐵近,小區區位不錯,但山在小區南邊,檔光線,讓小區顯得有點陰沉,并且山上有高壓線,價格比新福港鼎峰便宜
      東薈城是人氣最旺的小區,離地鐵遠,住東薈城需要有車比較好,也是最便宜的,屬于剛需類的小區,萬科物業也不錯,小區的建筑品質一般,層高2.8米,開泰大道側的有點噪音影響
      最后我是買了科城山莊,主要原因是科城山莊現在還有一手現樓,隨便挑朝向和樓層,可能是不喜歡二手樓吧,剛剛用525萬買了128平的。科城山莊各方面都比較中規中矩,顯著的缺點倒是沒有,唯一的缺點應該是東邊離北二環高速比較近吧,現在賣的大概離高速360米,總體感覺還算安靜

      幾個樓盤初中的情況還沒了解,只對小學了解的比較多,科城山莊和東薈城小學都在小區內,這也是選擇科城山莊的原因之一,未來科城山莊和新福港鼎峰都算是雙地鐵加有軌電車,我個人比較看好科城山莊的投資潛力

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      回復 綠茵zyc 的帖子
      之前新福港鼎峰、嶺南山畔、科城山莊、東薈城都看過新福港鼎峰價格最貴,小區中B區位置不錯但A區位置一般般 ...


      謝謝樓上說得這么詳細,看來改天要去科城踩一下盤。
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      之前新福港鼎峰、嶺南山畔、科城山莊、東薈城都看過新福港鼎峰價格最貴,小區中B區位置不錯但A區位置一般般 ...


      科城現樓是即買即收樓嗎?二手不超豪宅應該也有滿兩年的吧?
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      科城小區有小學,這點好!但價貴
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      之前新福港鼎峰、嶺南山畔、科城山莊、東薈城都看過新福港鼎峰價格最貴,小區中B區位置不錯但A區位置一般般 ...


      你是19棟或20吧
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      回復 amphonel 的帖子

      一手的是現房,交錢后半年內應該可以收樓了, 二手的看過,沒有太喜歡的,之前的好像是毛坯交房,很多裝修都不怎樣,受不了,重新裝修再住進去也要半年

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      回復 wxd82231814 的帖子

      是的,買了C20

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      樓主選性價比,那科城、東薈城比較便宜,住起來沒有那么舒服,優點是小學在家門口。不過什么雙地鐵電車就不方便了,從家走到地鐵站都走到你懷疑人生。
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      科城和鼎峰,兩個都可以

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      還有提醒樓主,靠高速的房子千萬別買
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      對了,忘記說了,但是科城會更臭些。。。

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      山畔跟另外幾個樓盤不在一個區塊,離天河更近,天河上班的話通勤時間可以少10-30分鐘真正的地鐵盤,樓盤和園林設計得過魯班獎,周邊環境都是最好的,周邊高檔私校環繞,租金最高,和你說的三個樓盤不是一個區域不好比較,看你自己喜歡哪個地方吧。不過配套小學在富春山居那里,目前在黃埔區中排名第二。
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      回復 綠茵zyc 的帖子
      回復 wxd82231814 的帖子是的,買了C20


      謝謝這位麻油,我們上次走馬觀花轉了一圈,太不了解了,疫情過后要好好看看。
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      回復 中英的家 的帖子
      科城小區有小學,這點好!但價貴


      科峻小學不是公辦的嗎?
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      回復 淡墨薔薇 的帖子
      樓主選性價比,那科城、東薈城比較便宜,住起來沒有那么舒服,優點是小學在家門口。不過什么雙地鐵電車就不 ...


      謝謝,東薈城也在考慮中,是說目前到地鐵較遠。不過中介說規劃的23號線今年會動工?說是已經1月底有新聞出了。有一個伴河站正好在東薈城旁邊?也不知是真是假,如果真有23號線,那我們會關注多一點東薈城。
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      aiaixia2003  東薈城小學好,初中,,,,就呵呵了  發表于 2020-3-9 10:23

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      回復 夜閣聽雨 的帖子
      對了,忘記說了,但是科城會更臭些。。。


      ??此話怎講?我們在那里時沒有聞到臭氣。
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      回復 淡墨薔薇 的帖子
      山畔跟另外幾個樓盤不在一個區塊,離天河更近,天河上班的話通勤時間可以少10-30分鐘真正的地鐵盤,樓盤和 ...


      山畔樓盤不錯,但我們去那天只看到了一套三房,靠著大路(開什么大道),車不多在陽臺都覺得吵,想到復工后車肯定很多豈不是更吵,戶型也不是我們想要的,就放棄了。
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      回復 amphonel 的帖子
      謝謝,東薈城也在考慮中,是說目前到地鐵較遠。不過中介說規劃的23號線今年會動工?說是已經1月底有新聞出 ...


      中介都是瞎忽悠,23號線還差得遠呢
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      求越秀嶺南山畔,科城山莊,新福港鼎峰或東薈城4房,這幾個盤哪 ...
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